Inteligencia inmobiliaria · Edición 2026
Una radiografía de la oferta (no de las ventas), construida a partir de 5.027 avisos públicos de Remax, Century 21 y Bien Inmuebles, seguidos durante seis semanas. Quién pide cuánto, dónde, y qué tan rápido se mueve.
Fuente: portales Remax · Century 21 · Bien Inmuebles · corte 28 jun 2026
Capítulo I · El panorama
La oferta está dominada por la venta: ocho de cada diez avisos. El alquiler es minoría y el anticrético (esa figura tan boliviana) apenas asoma. Por tipología, el terreno pesa tanto como la vivienda construida: un mercado que todavía vende suelo.
El filtro alcanza al mapa y a los gráficos de todo el informe.
Composición de la oferta · avisos por tipología
Capítulo II · La cartografía
Mediana USD/m² por zona · · vivienda
Capítulo III · El precio del metro
Entre la zona más cara y la periferia hay un factor de más de dos. Equipetrol y el Urubó encabezan; el sur y los municipios del cinturón cierran la tabla. Usamos la mediana, no el promedio: en un mercado con outliers, la mediana no miente.
Cambiá la operación arriba para ver alquiler y anticrético
Capítulo IV · La dinámica
De los avisos que tocaron su precio en estas seis semanas, la abrumadora mayoría lo bajaron, con un recorte medio cercano al 12 %. Es el pulso de un mercado de comprador: quien publica caro, termina corrigiendo.
Avisos nuevos por semana
La primera semana concentra el inventario preexistente (carga inicial), no flujo nuevo.
Reducciones de precio por semana
Cada barra cuenta cuántos avisos recortaron su precio esa semana.
Capítulo V · Veredicto